投资100万建造冷库需多少时间能回本
时间：2021-03-29 11:09 点击次数：
投资100万建造冷库大小：
冷库属于定制产品，其有很多部件组成，比如，冷库保温板、冷库保温门、冷库制冷压缩机等。投资100万建造冷库，需首先知道投资100能够建造多大的冷库，以一个常见的4000立方米的一个冷库来计算（假设冷库的高度为4米高，则占地面积为1000平方米），冷库的价格在200到300元每立方米，取250元每立方米的话，正好冷库投资在100万元
左右。
投资100万冷库的租金：
冷库建造完成后，主要是以出租为主，目前市场上主要有3种计费方式：
1、按照每平方米计算；
2、按照每个托盘计算（1m*1.2m的托板）；
3、按照货物的每吨计算。
目前主流的是按照平方米计算，以我们合肥当地为例：（1）冷库温控：0~5℃（保鲜库，冷藏库）每平大概市场参考价是2.5~3.0元/天/平；（2）冷库温控：-18~-25℃（冷冻库，低温库），每平大概的市场参考价格是4.0~5.0元/天/平。
我们以中间值3.5元/平计算：每个月的收入为：1000*3.5*30=105000元，一年的收入为：10500*12=126万元。但是这个是最完美的状态，现实中以70%的出租率为例，每年的收入为：126万元*70%=88.2万元。
投资100冷库运营成本
冷库正常运行后最大的成本为电费、场地租金及人工。低温冷冻库耗费电量相对较高，保鲜库较低，随着库容量的增加，每平方米的平均耗电量在不断下降，根据专业知识计算可得知：1000平方左右的冷库一个月的耗电量最少在15000度左右。
目前各地的电价不一样，居民用电比较省，但是工商业用电较贵，价格在0.7-1.5元/度之间，我们取中间值1元/度，每个月的冻库电费在15000元左右，一年的电费成本约为：1.5万*12=18万元。
冷库场地租金成本：1000平的冷库场地租金，根据区域不同，价格相差很大，我们合肥与六安这边冷库安装场地的租金一年15万元左右。
人工成本：以一班2个工人，每天两班倒4个工人为例，一个月一人3500元，则人工成本一年为：4*3500*12=16.8万元。
在考虑其他七七八八的，我们取值3万元为例，那么一年的总成本约为：18+15+16.8+3=52.8万元，约为53万元。
投资建造100万冷库年收益
以收益88.2万元计算，那么扣除成本后剩余：88.2-52.8=35.4万元，这样的话，投资100万建造冷库3年基本上可以回本。但是这个也存在太多的不确定性，出租率、建造的库类型、租金成本、当地的电价等等，在没有一个科研性的报告之前，建议你不要轻易投资，投资的话一定要找专业的冷库安装公司，安徽坤智制冷设备有限公司是一家专业的冷库建造企业。
